proud
estate

Управление и помощь в продаже вилл и апартаментов на Пхукете и Бали

Управление апартаментами и виллами на Пхукете и Бали

Вы уже купили апартаменты или виллу на Пхукете или Бали и хотите её выгодно сдать или продать? Наша компания занимается управлением апартаментами с 2014 года. На данный момент в портфеле 45 апартаментов и 13 вилл. Чтобы передать объект в управление, достаточно подписать договор и передать один комплект ключей. Наша комиссия: 10% от ежемесячного арендного платежа при помесячной аренде и фиксированная сумма при посуточной (рассчитывается индивидуально).

Как передать квартиру или виллу в управление

  1. Позвоните нам и сообщите вид недвижимости, адрес и желаемую цену аренды.
  2. Мы проводим анализ вашей недвижимости и согласуем юридические и финансовые вопросы.
  3. Заключаем договор на оказание услуг и принимаем объект с составлением акта осмотра.
  4. Ежемесячно перечисляем арендную плату на ваш расчётный счёт.

Какие гарантии даёт наша компания

Мы гарантируем стабильный высокий доход от аренды и почти 90% загрузку при посуточной аренде. Также вы получаете уверенность в сохранности имущества — наши сотрудники проверяют состояние квартиры ежемесячно с фото и видео отчётом при необходимости.

Почему важно, чтобы квартира всегда была в эксплуатации

Постоянное проживание предотвращает порчу имущества. В Таиланде высокая влажность и тепло — идеальные условия для плесени. Когда квартира регулярно используется, создаётся естественное проветривание и риск появления плесени минимален. Даже если вы живёте в квартире не постоянно, рекомендуем нанять компанию для поддержания её презентабельного состояния.

Стоимость наших услуг

Помесячная аренда: комиссия составляет 10% от ежемесячных арендных платежей.

Посуточная аренда: стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от:

  • Района расположения
  • Вида недвижимости (вилла или апартаменты)
  • Способа расчёта (наличные, перевод или криптовалюта)
  • Дополнительных услуг (прачечная, закупка еды, чистка бассейна и т.д.)
Управление недвижимостью на Пхукете
Так выглядит вилла под управлением нашей компанией — чисто, презентабельно, готово для заселения арендаторов.

Продажа квартиры или виллы на Пхукете и Бали с Proud Estate

Хотите продать недвижимость на Пхукете или Бали? Агентство недвижимости Proud Estate берёт всего 5% комиссии и обеспечивает полный цикл сопровождения — от оценки и подготовки объекта до оформления сделки. Мы знаем местные законы, требования для иностранных владельцев и специфику рынков Таиланда и Индонезии.

Что важно знать при продаже на Пхукете и Бали

  • Правовой статус собственности
    На Пхукете иностранцы могут владеть кондоминиумами, а для вилл используется схема leasehold или владение через компанию. На Бали — в основном leasehold (аренда на срок от 25 до 50 лет) или через PT PMA-компанию. Мы разбираемся в юридических особенностях и сопровождаем весь процесс законно и безопасно.
  • Оценка и корректная цена
    Мы анализируем рынок, учитываем расположение, вид, инфраструктуру, состояние и правовой статус объекта. Грамотно выставленная цена позволяет продать быстрее и выгоднее.
  • Профессиональная презентация
    Организуем фотосъёмку, видео и виртуальные туры, готовим интерьер и экстерьер. Большинство покупателей смотрят объект онлайн — важно произвести сильное первое впечатление.
  • Продвижение и реклама
    Размещаем объект на популярных площадках в Азии и Европе, используем таргетированную рекламу, SEO-продвижение и социальные сети, чтобы привлечь платежеспособных покупателей.
  • Юридическая чистота
    Проверяем документы, разрешения, условия аренды и договоры, готовим все бумаги для безопасной передачи прав собственности или прав аренды.
  • Сроки продажи
    При правильной подготовке продажа на Пхукете или Бали занимает от 1 до 3 месяцев. Мы делаем всё, чтобы сделка прошла без задержек и рисков.

Почему выбирают Proud Estate

  • Комиссия 5% без скрытых платежей
  • Полное сопровождение — от оценки до регистрации сделки
  • Юридическая защита интересов клиента
  • Маркетинг для иностранных и местных покупателей
  • Профессиональные фото, видео и виртуальные туры
  • Отчётность и прозрачность на каждом этапе

Часто задаваемые вопросы

Комиссия 5% покрывает весь комплекс услуг: оценку, подготовку, маркетинг, юридическую проверку и сопровождение сделки до передачи прав. Вы платите только за результат.
Да. Продажа leasehold-виллы возможна, если договор аренды действителен и допускает переоформление. Мы проверим все условия и подготовим документы для безопасной передачи прав аренды новому владельцу.
В среднем от 1 до 3 месяцев — в зависимости от состояния, локации, сезона и цены. Если объект грамотно подготовлен и продвигается, покупатель находится быстро.
Необходимы документы, подтверждающие право собственности или аренды, паспорта сторон, договоры leasehold или company structure, налоговые документы и разрешения на строительство. Мы помогаем собрать и проверить все бумаги.
Просто оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами напрямую. Мы проведём бесплатную консультацию, оценим ваш объект, подготовим стратегию продаж и заключим договор с комиссией 5%.

Как проходит процесс работы

  1. Бесплатная консультация и оценка объекта
  2. Юридическая проверка документов
  3. Подготовка: фотосъёмка, видео, оформление и описание
  4. Размещение на международных и локальных площадках
  5. Показы, переговоры, согласование условий
  6. Оформление сделки и передача прав собственности

Proud Estate — надёжное агентство по продаже недвижимости на Пхукете и Бали. Мы помогаем перепродать вторичную недвижимость быстро, безопасно и по лучшей цене, беря за свои услуги всего 5%.